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    西部決策網_國家一類新聞網站

    西安商品住房交易政策有新調整

    發布時間:2022-05-30 來源:新華網 人氣:
       

       為支持剛性和改善性住房需求,落實“房子是用來住的,不是用來炒的”定位精神,促進房地產業良性循環和健康發展,5月28日,西安市住建局聯合西安市金融工作局、西安住房公積金管理中心、中國人民銀行西安分行營業管理部發布《關于調整商品住房交易政策有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)。

      據了解,本次調整從保障合理住房需求、促進二手住房流通、強化住房金融支持、優化各類人群購房政策四個方面對商品房交易政策進行了調整。

     

      “限售”年限

      調整前:商品房買賣合同網簽備案滿5年,且已辦理《不動產權證書》;二手住房《不動產權證書》取得滿5年。

      調整后:商品房買賣合同網簽備案滿3年且取得《不動產權證書》,或《不動產權證書》滿2年;二手住房限售政策為:“《不動產權證書》取得滿2年”。

     

      剛需家庭

      在原“剛需家庭”類別的基礎上,新增兩類家庭:

      一類是二孩或三孩家庭,且符合我市住房限購政策的;

      另一類是28周歲及以上未婚人士,且須滿足以下要求:無婚姻記錄、本市范圍內名下無房且自購房之日起前48個月內無住房轉讓記錄,且符合我市住房限購政策有關要求的。

     

      戶籍政策

      調整前:落戶滿1年且在本市連續繳納12個月的社;騻稅。

      調整后:須在購房前落戶滿1年;對非本市戶籍居民家庭,須持有本市《居住證》,且在購房之日前2年在本市連續繳納社會保險或個人所得稅。

     

      貸款額度

      商貸:《通知》出臺后,個人商業貸款首付比例、利率定價由陜西省利率定價自律機制研究確定,具體變化情況可向辦理住房商業貸款業務的商業銀行咨詢。

      公積金貸款:在降低公積金貸款首付比例方面,《通知》明確:繳存職工首次申請個人住房公積金貸款,購買住房面積144㎡及以下的,首付比例不低于20%;購買住房面積144㎡以上的,首付比例不低于25%;繳存職工第二次申請個人住房公積金貸款,購買住房面積144㎡及以下的,首付比例不低于25%;購買住房面積144㎡以上的,首付比例不低于30%。(首席記者 龔偉芳)

    責任編輯:黃浩
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